近期一路在新北市淡水區的購屋案例，突破一般人對未成年購屋須課稅的既定印象。一名父親替12歲兒子購置總價約1600萬元的不動產，最後獲國稅局認定「免徵贈與稅」。

五金依《遺產及贈與稅法》第5條第5款劃定，未成年人因不具完全行為能力，若名下泛起高額資產或購屋資金，每每會被推定為怙恃贈與，依法應課贈與稅。本案若照一般情形剖斷，父親可能需繳納相當可觀的稅額。

不外，這名父婚事前準備足夠，向國稅局提出完全的資金證實，他指出購屋資金並不是即時贈與，而是兒子多年來累積受贈所得後構成的「自有財產」。國稅局經查核後，確認資金濫觞清楚、流向純真，是以認定契合「歷年受贈積累財產」前提，准予免稅。

文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251111000005-260410?ctrack=mo_main_recmd_p04
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